כניסה למנוייםעמוד הבית |
English |
|
|
|||||
| כניסה למנויים |
|
| |||
|
|
|
||||||||||
|
||
| (תאריך הידיעה 12.02.2008) | ||
| משען היא רשת הדיור המוגן הגדולה בישראל ; אחוזות רובינשטיין עלתה למקום השני; במקום השלישי- מגדלי הים התיכון; ב"אחוזת ראשונים" של אחוזות רובינשטיין מספר אנשי הסגל הקבוע הגבוה ביותר לדייר בשנת 2007 חל גידול של כ-7.6% במספר יחידות הדיור של בתי הדיור המוגן הגדולים בישראל. כך עולה מסקירה שביצעה חברת D&B - דן אנד ברדסטריט ישראל, במסגרת דרוג דנס 100 לשנת 2008 של בתי הדיור המוגן המובילים בישראל. כלכלני דנס 100 מציינים כי במהלך שנת 2007 הושלמה בנייתם של כ-550 יח"ד נוספות על ידי חמשת הרשתות הגדולות. "משען" ממשיכה לשמור על מקומה כרשת הדיור המוגן הגדולה ביותר בישראל, הן מבחינת מספר יחידות הדיור והן מבחינת מספר הדיירים, הרשת מדורגת במקום הראשון מאז החל הדירוג לפני ארבע שנים. עשרת בתי הדיור המוגן של הרשת הכוללים 2709 יחידות דיור בהם מתגוררים 3377 מבוגרים. רשת אחוזות רובינשטיין ממשיכה לצמוח בקצב מהיר ועולה אל המקום השני, לאחר שבדרוג אשתקד עלתה מהמקום החמישי אל השלישי. אחוזות רובינשטיין, היא הגדולה בין הרשתות הפרטיות, וכוללת כיום 4 בתי דיור מוגן : שלושה פרויקטים עירוניים - "אחוזת ראשונים", "אחוזת צהלה" שנפתחה במהלך שנת 2006 ו"אחוזת בית הכרם" שנפתחה במהלך שנת 2007, ופרויקט כפרי בסמוך לפארק פולג - "אחוזת פולג". אחוזות רובינשטיין מתמקדת בהקמת יחידות דיור גדולות וכ-500 מסך כל יחידות הדיור שבבעלותה הן בנות 3 חדרים ויותר. בכל הרשת יש כיום 1198 יחידות דיור ומספר הדיירים מגיע ל-1151. במקום השלישי מדורגת "מגדלי הים התיכון" בבעלות חברת ריט ישראל ברשת 953 יחידות דיור עם 956 דיירים. במקום הרביעי מדורגת רשת " בית בכפר " עם 649 יחידות דיור ו-711 דיירים. לרשת ארבעה בתי דיור מוגן, בביתן אהרון, שני בתים בכפר סבא ובית בגדרה. את החמישייה הראשונה סוגרת "עד 120 דיור מוגן" עם נתון מוערך של 640 יח"ד. במקומות השישי עד העשירי, מדורגים בהתאמה 'מגדל הזהב' ,"בית גיל הזהב - תל אביב", "אחוזת בית"," פרוטיאה בכפר", ו"בית גיל- פז" . כלכלני דנס 100 מציינים כי הדירוג נעשה על פי מספר יחידות דיור בכל בית / רשת. כמו כן כולל הדרוג התייחסות למספר אנשי הסגל הקבוע, מספר דיירים בממוצע ליחידת דיור ומספר דיירים ממוצע לעובד קבוע. בתי דיור מוגן הנכללים ברשתות, מופיעים בדרוג גם בנפרד, אך הם לא מדורגים. מבחינת יחס מספר הדיירים למספר עובדי הסגל הקבוע, עולה מהדירוג כי הממוצע עומד על איש סגל קבוע לכל 2.1 דיירים. מספר אנשי הסגל הקבוע הגבוה ביותר לדייר הנו בבית הדיור המוגן "אחוזת ראשונים", של אחוזות רובינשטיין, הממוקמת במקום השני. עוד עולה מהסקירה כי ברוב יחידות הדיור בבתי הדיור המוגן מתגורר דייר בודד. מספר דיירים ליחידת דיור בבתי הדיור המוגן המדורגים נע מדייר אחד ליחידה, ועד 1.5 דיירים בממוצע ליחידת דיור, כאשר אשתקד עמד מספר הדיירים המרבי הממוצע ליחידת דיור על 1.8. כלכלני החברה מעריכים כי ענף הדיור המוגן צפוי להמשיך לצמוח בשנים הקרובות בשל מספר סיבות. הראשונה הנה העלייה המתמדת בשיעור המבוגרים באוכלוסייה (עלייה בתוחלת החיים בישראל). כמו כן מסתמן שינוי בתפיסת איכות החיים ותפיסת המגורים של האוכלוסייה הבוגרת. גם פעילותן של קרנות הנדל"ן בישראל צפויה לעודד השקעות נוספות בענף. על פי נתוני הלמ"ס, בישראל חיים היום בישראל 695 אלף מבוגרים מעל גיל 65, המהווים כ-10% מהאוכלוסייה. על פי התחזית , בשנת 2015 אחוזם של המבוגרים מעל גיל 65 באוכלוסייה יגיע ל-12% ובשנת 2025 יהוו כ-14.8% מכלל האוכלוסייה. מנתוני השוואה עולמיים ניכר שישראל היא בין המדינות "הצעירות" בקרב המדינות המפותחות, ביפן בה שיעור המבוגרים הוא הגבוה ביותר, המבוגרים מהווים כ-20% מכלל האוכלוסייה ובאיחוד האירופאי שיעור המבוגרים מגיע לכ-17%.  |
||
| |||||||||||||
|
| © דן אנד ברדסטריט ישראל בע"מ 2009, כל הזכויות שמורות |