כניסה למנוייםעמוד הבית |
English |
|
|
|||||
| כניסה למנויים |
|
| |||
|
|
|
||||||||||
|
||
| (תאריך הידיעה 05.10.2008) | ||
| • "משבר האשראי העולמי צפוי לפגוע בצורה משמעותית בחברות הבנייה המקומיות". • מנכ"ל החברה, ראובן קובנט: "ענף הנדל"ן הוא ענף עתיר אשראי" • "ברגע שמתפתח משבר אשראי כל כך גדול, החברות מתקשות לממן את הפעילות שלהן, במיוחד כשבמקביל הן לא יכולות לגייס כספים בשוקי ההון" חברות בנייה ישראליות נוספות עלולות להיקלע לקשיים פיננסיים בתקופה הקרובה, ויש סכנה כי חלקן אף יקרסו. כך מעריכים כלכלני חברת "דן אנד ברדסטריט ישראל" על רקע קריסתה של חברת "רסידו ייזום פרויקטים" מקבוצת "מילומור". בדן אנד ברדסטריט אמרו היום, כי לפני מספר חודשים פרסמו כלכלני החברה הערכה, לפיה חברת רסידו יזום פרוייקטים, הזרוע הביצועית של מילומור, נמצאת בקשיים פיננסיים. כלכלני החברה המליצו אז ללקוחות לצמצם את החשיפה מול רסידו ולהתקשר איתה בעסקאות מזומן בלבד. להערכת כלכלני החברה, משבר האשראי העולמי צפוי לפגוע בצורה משמעותית בחברות הבנייה המקומיות. לדבריהם, חברות הנדל"ן הישראליות הרחיבו בשנים האחרונות את פעילותן בחו"ל, והמשבר ברחבי העולם פוגע בפעילות חברות אלו בחו"ל ומגדיל את הסיכון גם בפעילותן המקומית של החברות. "חולשה בזרוע הפעילות בחו"ל, תתבטא לרוב באופן מסוים גם בפעילות המקומית", אומרים כלכלני החברה. "ענף הנדל"ן הוא ענף עתיר אשראי", אומר ראובן קובנט, מנכ"ל דן אנד ברדסטריט ישראל, "החברות הישראליות בתחום פועלות בעזרת אשראים גדולים וממונפות מאוד. ברגע שמתפתח משבר אשראי כל כך גדול, החברות הגדולות מתקשות לממן את הפעילות שלהן, במיוחד כשבמקביל הן גם לא יכולות לגייס כספים בשווקי ההון. מצב זה יוצר לחץ לממש נכסים ולמכור דירות במחירים נמוכים יותר מבעבר". קובנט מוסיף כי "חברות נדל"ן רבות גייסו הון בשנים האחרונות בבורסה בת"א, לצורך רכישת קרקעות ובניית פרויקטים בארץ וכדי להשתלב בפעילות בינלאומית. הכספים שגויסו הושקעו במקומות שבמקרים רבים סבלו מירידות במחירים. מנגד, חלק מהכספים גויסו באמצעות איגרות-חוב או הלוואות, שרובן צמודות מדד. לכן, היקף החוב שלהן עלה בצורה משמעותית במקביל לעלייה באינפלציה". בדן אנד ברדסטריט מציינים גורמים נוספים שעשויים לפגוע בחברות הנדל"ן הישראליות: עליית מחירי התשומות בענף הנדל"ן וההאטה הצפויה במשק, שעלולה לצמצם את היקף העסקאות ולגרום לירידת מחירים מסוימת בענף. בדן אנד ברדסטריט מציינים עוד, כי רמת הסיכון של העסקים הפועלים בענף הנדל"ן עלתה מאוד בחודשים האחרונים, כשתחום הבנייה בקבלנות נמצא ברמת סיכון גבוהה ביותר. להערכת כלכלני החברה, כ-16% מהחברות בתחום נמצאות בסיכון עסקי גבוה על רקע קשיים פיננסים ותזרימיים (זאת, לעומת כ-12% לפני שנה וכ-10% לפני שנתיים). על רקע גורמים אלו, סבורים כלכלני דן אנד ברדסטריט שיהיו עוד חברות נדל"ן שיתקשו לשלם את חובותיהם לבנקים ולבעלי החוב. הן יאלצו להגיע להסדרים שונים עם הבנקים ו/או בעלי האג"ח או להיכנס לתהליך של הקפאת הליכים או פשיטת רגל. |
||
| |||||||||||||
|
| © דן אנד ברדסטריט ישראל בע"מ 2009, כל הזכויות שמורות |